По admin строительство 0 комментариев

Зачем нужен технический надзор

Технический надзор – комплекс экспертных мероприятий, которые позволяют беспристрастно и справедливо контролировать адекватность ремонтных и строительных работ. Грамотный аудит профессиональной деятельности подрядчика на объекте строительства обеспечивает жёсткий контроль объёмов, стоимости и технических характеристик используемых строительных материалов, а также добросовестности исполнителей.
Поручить технический контроль созидательных операций можно только независимым экспертам с опытом работы. Специалисты, которые вооружены знаниями, навыками и высокоточными измерительными приборами, профессионально проконтролируют выполнение условий договора и предоставят вам полноценный отчёт мониторинга.
Актуальность технического надзора:
Грамотный строительный контроль помогает исключить риски производственно-технических нарушений в процессе возведения объекта недвижимости, а также обеспечивает целевое использование денежных средств. Отсутствие компетентного аудита действий строителей грозит заказчику проекта солидными финансовыми издержками, а сооружению – глобальными дефектами и быстрым износом функциональных элементов конструкции.
Независимые экспертно-проверочные мероприятия гарантируют:

  • соответствие строительных манипуляций нормативным требованиям и правилам ГОСТ;
  • беспрекословное соблюдение сметы конкретного проекта;
  • использование именно тех стройматериалов, которые указаны в проектной документации;
  • чёткое соблюдение объёма и срока каждого этапа строительства.

    • Заказать технический надзор эксперты строительной промышленности рекомендуют ещё не стадии разработки сметы.
    Функции технадзора:

  • Проверка сертификатов и качества, а также условий испытаний и хранения материалов.
  • Оптимизация бюджета строительного мероприятия при сокращении издержек производственного процесса.
  • Аудит исполнительных и технических документации, а также устранение отклонений от календарного плана реализации проекта.

    • Как выполняют технический надзор:
    Договор на предоставление услуг технического надзора заключается, если у заказчика имеются все разрешительные документы на строительство конкретного объекта недвижимости. В состав экспертной группы обязательно включают инженеров по общестроительным работам, специалистов по системам кондиционирования и вентиляции, а также электриков, сантехников, проектировщиков и финансовых аналитиков.
    Частота контрольных мероприятий напрямую зависит от сложности объекта и определяется условиями официального договора с заказчиком. Проверки проводят не реже 1 раза в месяц. После каждого этапа мониторинга специалисты составляют правдивый отчёт, который отображает: объём расхода средств, актуальность графика выполнения работ, выявленные нарушения технических требований проекта и т. д. При этом к отчёту прикрепляют фотоматериалы, которые наглядно демонстрируют состояние объекта во время проверки. Выполнение очередного этапа строительных работ допустимо только после устранения всех недочётов, выявленных комиссией.

    Стоимость услуг формируется следующими факторами:

  • Этап строительства и объём сметы;
  • Сложность задействованных технологий;
  • Частота проверок;
  • Сроки реализации проекта;
  • Количество специалистов, которые будут задействованы;